خرید آپارتمان در ترکیه

خرید آپارتمان در ترکیه

ترکیه یکی از کشورهایی است که در سال‌های اخیر در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات نقش آفرینی داشته است. خرید آپارتمان در ترکیه توجه سرمایه گذاران و بازرگانان خارجی را به خود کرده است و این مهم را باید به دلیل رشد چشمگیر پروژه‌های مسکونی در این کشور دانست. مشوق‌ها و تسهیلاتی خوبی را دولت ترکیه به سرمایه گذاران ارائه می‌دهد، برای مثال طبق شرایط خاص سرمایه گذاران می‌توانند اقامت دائم و شهروندی ترکیه را دریافت کنند.

مزایای خرید آپارتمان در ترکیه

ترکیه سی و هفتمین کشور بزرگ جهان است، بنابراین صدها گزینه برای خرید آپارتمان در ترکیه وجود دارد. روند فعلی برای خارجی‌ها نشان می‌دهد سرمایه گذاری در ملک بهترین راه حفظ دارایی‌هاست. بیشترین فروش خانه به خارجی‌ها در سواحل دریای اژه و مدیترانه و استانبول انجام می‌شود. 

توضیحات بیشتر درباره: خرید خانه و ملک در ترکیه

پس اگر به دنبال یک سرمایه گذاری سودآور، مکانی برای گذراندن تعطیلات یا زندگی دائمی هستید، ترکیه گزینه مناسبی برای شماست. با این حال، داشتن آپارتمان در ترکیه مزایای فراوانی به شرح زیر دارد:

• ترکیه یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد در جهان را دارد و بازار ملک از این واقعیت سود می‌برد.
• قیمت آپارتمان در ترکیه بسیار کمتر از املاک مشابه در سایر کشورهای اروپایی است.
• بازار املاک و مستغلات در ترکیه با هر بودجه‌ای امکان پذیر است و انتخاب عالی از املاک را برای فروش ارائه می‌دهد.
• هزینه زندگی (مسکن، خوراک، پوشاک، خدمات) نسبتاً پایین است. کیفیت بالای زندگی را با قیمت مناسب دریافت خواهید کرد.
• در چند سال گذشته، دولت ترکیه فرآیند خرید را ساده کرده است. شما می‌توانید ظرف یک هفته پس از انتخاب ملک برای امضای سند مالکیت اقدام کنید.
• مالیات بر دارایی در ترکیه پایین است.
• قیمت املاک و املاک اجاره‌ای در ترکیه هر سال در حال افزایش است و سرمایه گذاری در ملک را بسیار سودآور می‌کند.
• ترکیه بین آسیا و اروپا واقع شده است و برای تجارت و سفر به این دو قاره راهی عالی است. 
• سیستم حمل و نقل در ترکیه دسترسی آسان از اکثر نقاط جهان را تضمین می‎کند.
• ترکیه دارای آب و هوای عالی، طبیعت زیبا، بسیاری از مکان‌های تاریخی است. 
• خدمات بهداشتی عمومی و خصوصی برای خارجی‌ها به مقرون به صرفه است. ترکیه به دلیل جراحی دندان، جراحی پلاستیک و چشم پزشکی خود به سرعت در حال به دست آوردن شهرت جهانی است. 

اقامت و تابعیت با خرید آپارتمان در ترکیه

با توجه به اینکه اقامت و شهروندی یک نیروی محرکه در بازار است، بررسی شرایط ورود مهم است. اگر بودجه شما برای خرید آپارتمان کمتر از 250 هزار دلار است و اگر می‌خواهید در ترکیه زندگی کنید، برای اقامت ترکیه اقدام خواهید کرد. این مهم شامل اثبات اینکه می‌توانید از نظر مالی از خود حمایت کنید و یک فرآیند درخواست جداگانه و غیر وابسته به خرید ملک است. حتی در صورت دریافت و اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه، برای ورود به نیروی کار نیاز به ویزای کاری جداگانه دارید.

توضیحات بیشتر درباره: خرید آپارتمان در استانبول

اگر بودجه شما بیش از 250 هزار دلار است، برای شهروندی ترکیه اقدام کنید که حقوق کار و زندگی مشابه یک ترک را اعطا می‌کند. برخی از پیش نیازها مورد تایید دولت هستند و شما باید سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود را حداقل برای سه سال حفظ کنید. بازار املاک و مستغلات استانبول که به عنوان محبوب‌ترین مقصد برای خریداران آپارتمان در نظر گرفته می‌شود، هم اکنون به دلیل تحولات جدید در مناطق حاشیه اروپا دستخوش تحول مثبتی برای سرمایه گذاران شده است.

توضیحات بیشتر برای علاقمندان به ویلا: خرید ویلا در ترکیه و خرید ویلا در استانبول

فرآیند خرید آپارتمان در ترکیه

اولین قدم این است که یک آپارتمان پیدا کنید، ودیعه را پرداخت کنید و در مورد برنامه پرداخت به توافق برسید. شما همچنین به یک شماره مالیات برای افتتاح یک حساب بانکی نیاز دارید که ما در Ev34 به هر مرحله از فرایند انتخاب و در نهایت خرید به شما کمک می‌کنیم. 

قانون ترکیه نیازی به استفاده از یک وکیل ندارد اما توصیه می‌کنیم برای محافظت از سرمایه گذاری‌ها، قراردادی تنظیم کنید و بررسی‌های قانونی و اسناد خاصی را انجام دهید. سپس پس از تایید درخواست سند مالکیت، برای آن ثبت نام کنید. روند خرید آپارتمان در ترکیه به همین راحتی است و این روند سه هفته طول می‌کشد. به طور کلی، هزینه‌های خرید شامل وکلا، سردفتر، مترجم و مالیات هستند که 5 تا 8 درصد است.

قیمت آپارتمان در ترکیه

قیمت از شهر به شهر و از منطقه به منطقه متفاوت است. عوامل دیگری نیز بر قیمت تاثیر می‌گذارد. به عنوان مثال، هر چه آپارتمان در یک ساختمان بلندتر باشد، هزینه آن بیشتر است زیرا این آپارتمان‌ها به عنوان دوبلکس طبقه بندی می‌شوند و دید بهتری دارند. آپارتمان‌های طبقه همکف و زیرزمین کمترین هزینه را برای خرید نیاز دارند. موقعیت مکانی داخل آپارتمان نیز مهم است. هر چه یک ساختمان به خط ساحلی یا مرکز شهر نزدیک‌تر باشد، قیمت‌های هر متر مربع بالاتر می‌رود. به طور کلی، قیمت آپارتمان در ترکیه به موارد زیر وابسته است:

• سال ساخت آپارتمان (جدیدتر گران‌تر است)
• موقعیت آپارتمان
• منطقه آپارتمان (مرکز استانبول گران‌تر از حومه است)
• نوع آپارتمان (معمولی یا دوبلکس)
• ویژگی‌های آپارتمان (داشتن استخر یا دید بهتر به جنگل یا دریا)

خرید آپارتمان در ترکیه با EV34

ما در EV34 به مناطق جغرافیایی ترکیه و آنچه که هر کدام را متمایز می‌کند، نگاه می‌کنیم تا آپراتمان مورد نظر شما را پیدا کنیم. آپارتمان‌های موجود در سایت شامل اطلاعاتی مانند عکس‌، موقعیت مکانی، قیمت و امکانات هستند. شما با تعیین مقدار بودجه و شهری که می‌خواهید در آن آپارتمان خریداری کنید، به ما در انتخاب بهترین گزینه کمک می‌کنید. 

ما نیز با توجه به نیازهای شما، گزینه‌های ایده آل با سرمایه خوب را پیش روی شما قرار می‌دهیم. ما نکات و توصیه‌های لازم در مورد آنچه که باید برای خرید آپارتمان در ترکیه انجام دهید را در به صورت مشاوره به شما ارائه می‌دهیم. هدف نهایی مشاوران ما در EV34، ایجاد امنیت، اطمینان و حفظ سرمایه در خرید ملک در ترکیه است.